AMSTERDAM

Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE

هولندا

تثبت شقة أمستردام موقعها في شارع جوفرت فلينك، في منطقة دي بايب النابضة بالحياة، وتقدم تركيبة نادرة من وحدتين سكنيتين مستقلتين، لكل منهما مدخل خاص ورقم منزل منفصل. يمتد هذا العقار متعدد الاستخدامات على مساحة 175 م² موزعة على أربعة طوابق، ويمنح إمكانيات كبيرة للعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع مركزي في أمستردام بمظهر أصيل. يتيح وضع العقار كملكية حرة غير مقسمة مرونة في التكييف، سواء لخلق منزل عائلي واسع أو تحويله إلى شقتين منفصلتين (وفق التصاريح اللازمة).

في الطابق الأرضي، تبرز مساحة المعيشة الفسيحة بارتفاع سقف يتجاوز ثلاثة أمتار ونافذة سقفية وأبواب فرنسية تفتح على حديقة مواجهة للجنوب بمساحة تقارب 49 م². توفر المطبخ المفتوح في الواجهة إطلالة على الشارع، مع تجهيزات تشمل صنبور Howat ثلاثي الوظائف للمياه المغلية، وموقد بخمس شعلات، ومساحات تخزين واسعة. في الطابق الأول، هناك ثلاث غرف نوم وحمام كامل يحتوي على حوض استحمام ودش منفصل، بالإضافة إلى منطقة غسيل مستقلة.

أما الطابق الثاني فهو مستقل ويمكن الوصول إليه من خلال مدخل خاص، وتتميز مناطق المعيشة وتناول الطعام فيه بتصميم يستغل الضوء بكفاءة. يكمل الطابق مطبخ منفصل وغرفة مخصصة للدراسة أو المكتب المنزلي. الطابق الثالث، بهيكل سقفه المميز ونوافذ الدرفة والنوافذ العليا، يضم غرفتي نوم فسيحتين وحمام، مع وصول الغرفة الرئيسية إلى شرفة مواجهة للجنوب بمساحة حوالي 5 م².

تقع الشقة على بعد خطوات من سوق ألبرت كويب وحديقة سارفاتيبَارك، ومحاطة بمقاهٍ ومحلات بوتيك ومتاجر يومية، ما يوفر وصولاً فوريًا إلى نبض أمستردام الثقافي والطهوي. شبكات النقل الرئيسية، من مترو الشمال/الجنوب إلى خطوط الترام والحافلات في المدينة، جميعها في متناول اليد، مع إمكانية الوصول إلى مطار سخيبول خلال 15 دقيقة بالسيارة. التصنيف الطاقي D، والتدفئة المركزية، وإمكانية الحصول على تصريحَي موقف سيارات يوفران دعماً إضافياً لمتطلبات المعيشة العصرية. الشقة تعد بقاعدة متوارية وسط بيئة مدينة نابضة بالحياة.

استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.