Townhouse السعر المطلوب in Pula, كرواتيا | Istria, Veruda, unique property 250 m from the sea | 150410

يقف Townhouse Pula كمعلم معماري نادر في أحد الأحياء المرغوبة بالمدينة، حيث يجمع بين إطلالات بحرية وقرب هادئ من الساحل. اكتمل بناء هذا التاون هاوس في بولا عام 2006 وبرز فوراً بفضل المزج اللافت بين الزجاج المعاد تدويره وطوب Porotherm وتركيبات الإضاءة التفاعلية. صُمم كمنزل للضوء، وتجسد واجهته المصنوعة من ألواح الزجاج المضغوط انعكاساً وتحولاً للمحيط الطبيعي، حيث تضفي حضوراً مشعاً خلال النهار وتستضيف عروض إضاءة حركية بعد الغسق.

يوفر المبنى مساحة معيشة تبلغ 755 م² داخل حجم مكعب بسيط، مكسو بطبقتين من الطوب والخرسانة لضمان القوة والأداء الحراري. في غياب الجدران الفاصلة الداخلية، تجهز المساحة لتتناسب مع أذواق وطموحات المالك القادم، سواء للسكن أو الاستخدام المهني، ويدعم هذا التنوع إمكانية معتمدة لإضافة طابق آخر وفق التخطيط المحلي.

تقع العقار على قطعة أرض مساحتها 1,120 م²، وعلى بعد 250 متراً فقط من البحر. تشمل المزايا منظومة طاقة شمسية بقوة 20 كيلوواط ونظام تهوية وتكييف هواء متطور، بما يوازن بين المسؤولية البيئية والراحة. يوفر الموقع خصوصية استثنائية إذ تحده أراضٍ غير معمّرة. وبإمكان العقار أن يضم حتى 12 غرفة نوم و12 حماماً، ليقدم بذلك فرصة نادرة لمن يبحث عن التميز المعماري والخصوصية في آن. يوفر هذا التاون هاوس الفاخر المعروض للبيع في بولا فرصة فريدة مقابل €3,800,000.

استكشف Pula مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

قد تنطوي معاملات العقارات الفاخرة في بولا على تفاصيل معقدة مثل أنظمة المناطق وتصنيفات الطابع التاريخي وهياكل الملكية. يساهم المستشارون المحترفون في الوصول لفرص حصرية خارج السوق، ويضمنون إجراء الفحص القانوني اللازم. يثري التفاوض الماهر العملية بقيمة مضافة من خلال تأمين مزايا ملكية قد تغيب عن غيرهم، ويوفرون رؤية للمعايير المحلية بما في ذلك تراخيص التأجير وتجديد الإرث المعماري لضمان عملية سلسة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.