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AMSTERDAM
Blauwburgwal 18 H - 1015 AT
Niederlande

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Sander Bovenkerk
Real estate agent
€3,950,000 k.k.
Wohnfläche
239m2
Grundstücksgröße
90m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Canal House Amsterdam verkörpert eine anspruchsvolle Präsenz im legendären Grachtengürtel der Stadt, ruhig gelegen zwischen Herengracht und Singel. Diese fünfstöckige Residenz bietet ca. 239 m² Wohnfläche und verbindet historische Herkunft mit japanischem Minimalismus, das Ergebnis einer aufwändigen Renovierung im Jahr 2020. Beim Betreten eröffnet das Erdgeschoss einen multifunktionalen, von Eichenholz, freiliegenden Balken und reichlich Licht geprägten Gewerbebereich, der sich ideal als diskretes Atelier oder Homeoffice eignet. Die oberen Etagen beherbergen drei ruhige Schlafzimmer und zwei Bäder, jeweils auf hohem, zeitlosem Niveau ausgeführt. Die Mastersuite verfügt über ein privates Wellnessbad mit freistehender Agape-Badewanne, begehbarer Dusche, Dampfkabine und integriertem Liegeelement; akzentuiert wird das Ensemble durch stimmungsvolle Beleuchtung und warme Holztöne.

Das zweite Obergeschoss ist dem Wohnen und dem Empfang von Gästen gewidmet, Mittelpunkt bildet eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, zentraler Inselbar und großzügigen Entspannungsbereichen, eingerahmt von Kanalblicken durch hohe Fenster. Private Momente finden ihren Platz auf einem Balkon im obersten Stockwerk, einer intimen Rückzugsoase unter schrägem Dach. Im gesamten Haus unterstreichen massive Eichenböden, eine hocheffiziente Fußbodenheizung und ein umfassend modernisiertes Klimatechniksystem das Bekenntnis zu Komfort und Nachhaltigkeit, untermauert durch das Energielabel A+++.

Das Leben hier bedeutet unmittelbaren Zugang zu belebten, von Boutiquen gesäumten Straßen, renommierten Restaurants und kulturellen Hotspots, alles fußläufig zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Ruhig, großzügig und kunstvoll restauriert bietet dieses Grachtenhaus eine seltene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Lebensstil im Herzen von Amsterdam.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 3.950.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Grachtenpand
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1761
Energieeffizienzklasse
A+++
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
239 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
9 m2
Externer Stauraum
2 m2
Volumen in Kubikmetern
939 m3
Grundstücksgröße
90 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Dakraam
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

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Information / Besichtigungsanfrage

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Sander Bovenkerk
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.