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AMSTERDAM
Koninginneweg 164 E - 1075 EG
Die Niederlande

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Eran Hausel
Real estate agent
€1,350,000 k.k.
Wohnbereich
102m2
Grundstücksgröße
178m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Apartment Amsterdam Oud-Zuid bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis auf 102,4 m² Wohnfläche im vierten Stock einer eleganten Allee. Diese Wohnung im Amsterdam Oud-Zuid zeichnet sich durch hohe Decken und eine markante Dachkonstruktion aus, die im hinteren Bereich in großzügige Dachfenster mündet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen freien Blick auf die grüne Stadtkulisse, wodurch eine seltene Ruhe im Herzen der Stadt entsteht.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche befinden sich im rückwärtigen Teil der Wohnung und bilden eine nahtlose Einheit für stilvolle Geselligkeit oder ruhige Abende. Die Ausstattungen sind modern und zeitlos, darunter ein Induktionskochfeld, Quooker-Wasserhahn, Kombi-Backofen, Weinklimaschrank und großzügige Stauräume, die den Alltag komfortabel gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzug und Privatsphäre, wobei die Master-Suite ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch umfasst.

Ein zweites Bad ist zentral gelegen; Fußbodenheizung sorgt überall für Behaglichkeit. Die 31,2 m² große Dachterrasse ist ein herausragendes Refugium, statisch bereits für einen Whirlpool vorbereitet und mit Anschlüssen für eine Außenküche sowie Dusche ausgestattet. Energieeffizienzklasse A, Klimaanlage in wesentlichen Räumen und hochwertige Dämmung garantieren zu jeder Jahreszeit angenehmste Wohnbedingungen. Das Zuhause liegt in einer Boutique-Eigentümergemeinschaft mit Selbstverwaltung, monatlichem Hausgeld von 75 € und steht auf eigenem Grund.

In fußläufiger Entfernung befinden sich der Vondelpark, das Museumsviertel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat und P. C. Hooftstraat. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie die A10 bieten Komfort und Mobilität, ohne Privatsphäre oder Lage zu beeinträchtigen. Diese luxuriöse Eigentumswohnung in Amsterdam Oud-Zuid vereint Licht, Raum und Komfort auf höchstem Niveau – diskret gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt.

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Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.350.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Bovenwoning
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1913
Energieausweis
A
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
102 m2
Andere Innenräume
0 m2
Außenbereich am Gebäude
31 m2
Volumen in Kubikmetern
396 m3
Grundstücksgröße
178 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
In centrum
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

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1077 SE Amsterdam

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Eran Hausel
Real estate agent