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BERGSCHENHOEK
Oosteindseweg 40 - 2661 ED
Niederlande

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Dominique Blom
Register Makelaar Taxateur
€2,750,000 k.k.
Wohnfläche
555m2
Grundstücksgröße
1250m2
Schlafzimmer
6

Beschreibung

Diese moderne Villa in Bergschenhoek definiert zeitgemäßes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.250 m² neu, nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt. Stilvolle Zurückhaltung und Komfort prägen das Anwesen, das sich über 555 m² Wohnfläche und drei Ebenen erstreckt, mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie spricht Menschen an, die Licht, Privatsphäre und Großzügigkeit suchen, mit weitem Blick über offene Wiesen und in ruhiger Wohnlage.

Die Zufahrt erfolgt über eine private, gesicherte Brücke, die durch gestaltete Gartenbereiche zu großzügigen Stellplätzen und einer separaten Garage führt. Das Herzstück der Villa ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, modernem Kamin und direktem Zugang zur etwa 29 m² großen Terrasse. Die offene Küche bietet eine elegante Kochinsel, hochwertige Einbaugeräte und ausgesuchte Materialien – perfekt für geselliges Beisammensein.

Die Mastersuite im Erdgeschoss überzeugt durch Privatsphäre und Offenheit zugleich, mit eigenem Terrassenzugang, begehbarem Kleiderschrank und edlem Bad en Suite. Im Obergeschoss bieten vier weitere Schlafzimmer Flexibilität und Platz für Familie oder Gäste, ergänzt durch ein zweites Badezimmer und Abstellflächen. Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitiges Büro, zusätzliche Lagerräume und insbesondere ein exklusiver Wellnessbereich: ein ruhiger Rückzugsort mit Hallenbad, Sauna sowie direktem Zugang zum rückwärtigen Garten und zum Hobbygewächshaus.

Die im Jahr 2000 errichtete Villa ist umfassend nach Energieeffizienzklasse A isoliert und bietet Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmsystem und Glasfaseranschluss. Mit hervorragender Anbindung an Rotterdam und Den Haag sowie unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum bietet diese Luxus-Immobilie in Bergschenhoek eine seltene Kombination aus Qualität, Großzügigkeit und Diskretion.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Schwimmbad
Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 2.750.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2000
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
schilddak
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
555 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
28 m2
Externer Stauraum
81 m2
Volumen in Kubikmetern
1593 m3
Grundstücksgröße
1250 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Tv kabel
Buitenzonwering
Zwembad
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Sauna
Glasvezel kabel
Aan water
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

DB Makelaars

Dorpsstraat 79
2661 CE Bergschenhoek

dominique@dbmakelaars.nl
+31 107850833

www.dbmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Bergschenhoek

Bergschenhoek bietet eine exklusive Gemeinschaft mit maßgeschneiderten Services, grünen Landschaften und internationalem Denken – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf gehobenen Lebensstil und nachhaltigen Wert legen.