Bauernhaus mit modernem Bungalow: In Epse verschmelzen Geschichte, zeitgenössische Architektur und nachhaltige Vision zu einer außergewöhnlichen Einheit. Dieses Anwesen umfasst rund 330 m² elegante Wohnfläche, ergänzt durch ein 445 m² großes Gewerbegebäude, eingebettet in offene Felder unweit von Deventer mit prominenter Sichtbarkeit an der A1. Das Haupthaus und eine unabhängige Einliegerwohnung bieten gemeinsam drei Schlafzimmer und drei Bäder auf 314 m², in einem Interieur, das authentische Details harmonisch mit modernem Luxus verbindet.
Errichtet auf Fundamenten aus dem Jahr 1875 und 1992 durch den Architekten Antony Williams erweitert, wurde das gesamte Anwesen 2023 umfassend umgestaltet. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und stimmungsvolle Beleuchtung prägen die exklusive Hotelatmosphäre, während südlich ausgerichtete Terrassen und Dachflächen das Wohnen von Licht und Landschaft durchdringen lassen. Das gesamte Ensemble ist gasfrei und herausragend energieeffizient: Eine Thermia-Erdwärmepumpe, 46 Solarpaneele, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster führen zur Einstufung in die Energieklasse A_PPP. Wasser fließt aus einem privaten, 76 Meter tiefen Brunnen mit Aufbereitung und sorgt so für Unabhängigkeit.
Die angrenzende Gewerbeeinheit eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Showroom oder Gästeunterkunft; schwarze Holzbalken und großzügige Fenster zeigen handwerkliche Qualität und Präsenz. Im Außenbereich verschmilzt der Garten mit dem angrenzenden Land, inklusive Pavillon, schwebender Terrasse und abgeschiedenem Deck, sodass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Alte Bäume und durchdachte Gartengestaltung unterstreichen die ruhige Atmosphäre.
Kletterstraat 27, Epse, bietet unvergleichliche Ruhe, Sicherheit und Vielseitigkeit, nur wenige Minuten von Gorssel, Deventer und Zutphen entfernt, mit Anschluss an die Randstad in weniger als einer Stunde. Für Käufer, die ein luxuriöses Bauernhaus mit authentischer Geschichte und zukunftssicherer Infrastruktur suchen, ist diese Adresse eine überzeugende Einladung.
Entdecken Sie Epse mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Die vielschichtige Immobilienlandschaft in Epse erfordert umfassende Beratung. Diskrete Off-Market-Angebote, komplexe Verhandlungen bei bedeutenden Anwesen und Denkmalauflagen machen Expertenwissen unerlässlich. Erfahrene Berater eröffnen Zugang zu Entscheidungsträgern, vermitteln vertrauliche Abschlüsse und geben Klarheit auf einem eng geführten Qualitätsmarkt.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
