Das Apartment Kirchberg in Tirol verkörpert eine anspruchsvolle Verbindung alpiner Tradition und zeitgemäßen Wohnens. Diese 78 m² große Residenz bietet drei Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, zwei Bäder und ein separates WC, mit großzügigen Fenstern und Balkontüren, die das Berglicht einfangen. Als Teil eines exklusiven Ensembles mit 50 Einheiten präsentiert sich das Apartment als sichere, grundbuchlich gesicherte Kapitalanlage für touristische Vermietung, mit prognostizierten Renditen von bis zu 5,03 Prozent ab dem dritten Betriebsjahr.
Die Bewohner profitieren von einer diskreten Verwaltung durch eine Vermietungsagentur, die den Investor von laufenden Verpflichtungen entlastet. Fußbodenheizung und durchdachte Grundrisse sorgen ganzjährig für Komfort. Die Immobilie erzählt eine besondere Wellness-Geschichte, geprägt von Schwimmbad, Sauna und Ruhebereichen. Zusätzlich stehen eine Lobby mit Rezeption, zwei Restaurants mit Terrasse und Bar, ein Sportgeschäft sowie großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, während das belebte Zentrum von Kirchberg und die Gaisberg-Lifte in unmittelbarer Nähe liegen.
Im Herzen der weitläufigen Kitzbüheler Skiregion gelegen, genießen Bewohner im Winter direkten Zugang zu den Pisten und im Sommer zum Badesee. Salzburg, Innsbruck und München sind bequem erreichbar – und machen dieses Apartment zu einer beständigen, sorgenfreien Investition für internationale Käufer.
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Durch differenzierte Marktstrukturen und zahlreiche Off-Market-Chancen ist der Erfolg in Kirchberg an die Expertise erfahrener Berater geknüpft. Fachkundige Consultants erschließen nicht nur exklusive Angebote, sondern vermitteln auch wertvolles lokales Wissen, Verhandlungsgeschick und regulatorische Einblicke. So gelingt der Kauf oder Verkauf diskret und effizient, im Einklang mit persönlichen Zielen und nachhaltigem Werterhalt.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
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