MATULJI

Kroatien

Das Townhouse Matulji befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald und erhöht über der Adria gelegen. Dieses Townhouse bietet absolute Privatsphäre und eröffnet auf allen Ebenen einen weiten Panoramablick aufs Meer. Auf rund 400 m² und über drei durchdacht gestaltete Etagen vereint die Villa einen offenen Raumeindruck mit behaglichen Rückzugsbereichen. Das Erdgeschoss ermöglicht vielseitigen Gebrauch: Es verfügt über ein großzügiges Büro, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und eine Loggia; diese Etage bietet Potenzial für eine eigenständige Wohneinheit. Im ersten Obergeschoss prägt ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin das Ambiente und verbindet sich nahtlos mit dem Essbereich sowie einer Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Master-Suite mit eigenem Bad runden diese Etage ab. Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Massagewanne – sowie ein großzügig bemessener Eichenkleiderschrank und eine Bibliothek. Jedes Schlafzimmer erschließt einen Balkon mit Meerblick. Die ausgewählten Materialien – von italienischen und spanischen Keramikböden mit Fußbodenheizung bis hin zu Granittreppen mit kunstvollen Schmiedeeisen-Details – stehen für Langlebigkeit und haptische Qualität. Die zentrale Ölheizung wird durch Solarpaneele für effiziente Warmwasserbereitung ergänzt. Das Grundstück mit 1.374 m² sorgt für Ruhe, während die erhöhte Lage des Hauses eine besondere Verbindung zur Küste von Opatija mit bemerkenswerter Abgeschiedenheit bietet. Dieses stilvolle Zuhause vereint diskret Landschaft, Architektur und Privatsphäre.

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