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NIEDERANVEN

Luxemburg

Lucien Douwes

Personal Property Advisor

lucien@baerzproperty.com

€1,933,000

Wohnfläche
192m2

Grundstücksgröße
379m2

Schlafzimmer
4

Beschreibung

We offer you a new single-family house, free on three sides, with a living area of 193 m² (excluding garages), erected on a 3.79 ares plot, located at 5, An der Laangwiss in Niederanven, built in 2025 by WANSART CONSTRUCTION.

Nestled in a quiet environment at the end of a cul-de-sac, this modern house features exceptional luminosity, excellent insulation and contemporary architecture.

It is composed as follows:

Basement:
40.45 m² double garage; 8.96 m² hall; 8.23 m² utility room; 6.60 m² shower room and 24.22 m² bedroom.

First floor:
15.73 m² entrance hall; 28.95 m² living room; 2.01 m² separate WC; 36.04 m² fitted kitchen with dining room; 4.73 m² utility room and two terraces of 24.02 and 4.40 m².

1st floor:
4.67 m² night hall; 14.83 m² bedroom; 4.18 m² shower room; 11.96 m² second bedroom; 14.15 third bedroom with 5.39 m² shower room.

Agency fees are at the seller's expense.

Merkmale

Alarmsystem

Eigentumsübertragung

Verkaufspreis

€ 1.933.000

Referenz

86549834

IMM

Bau

Art des Hauses

House

Gebäudetyp

House

Bauzeitraum

2025

Energieeffizienzklasse

A+

Schlafzimmer

Badezimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche

192 m2

Grundstücksgröße

379 m2

Einrichtungen

Single glazing plastic

Sliding windows

Electric awnings

Triple glazing

Alarm system

Videophone

Countryside

Broschüre

Information / Besichtigungsanfrage

Lucien Douwes

Personal Property Advisor

lucien@baerzproperty.com

Buying a Luxury Property in Niederanven

Niederanven steht für anspruchsvolles Wohnen und eine internationale Nachbarschaft mit exzellentem Service und globaler Anbindung. Die raffinierte Atmosphäre, Privatsphäre und ein lebendiger Lebensstil ziehen anspruchsvolle Käufer, Familien sowie Investoren an, die eine ausgewogene Adresse suchen.

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