Villa Nistelrode setzt einen neuen Maßstab für zeitgemäßes Wohnen, indem sie 304 m² anspruchsvoll gestalteten Raum mit der Energieeffizienzklasse A+++ in einer der diskretesten Wohnlagen der Region vereint. Diese kürzlich erbaute Villa verkörpert zurückhaltenden Luxus und kombiniert intelligentes Design mit erstklassigen Nachhaltigkeitslösungen wie einer geothermischen Wärmepumpe, Solarpaneelen, HR++-Verglasung und vollständiger Dämmung. Hinter einem architektonisch gestalteten Garten gelegen, bietet die Immobilie seltene Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Natur und wichtigen Verkehrswegen.
Das Herzstück des Hauses ist eine großzügige Gourmetküche aus hochwertigen Materialien und mit Premiumgeräten ausgestattet, die direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Fußbodenheizung, ein fortschrittliches Belüftungssystem sowie ein nahtloser, kratzfester Boden sorgen für ein behagliches, ruhiges Wohngefühl. Vier großräumige Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, maßgefertigtem Mobiliar und begehbarer Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Die zweite Etage eröffnet die Möglichkeit zur Erweiterung um weitere Schlafzimmer nach individuellem Bedarf.
Ergänzend zum Haupthaus bietet ein isoliertes Gästehaus mit Bar und WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Büro bis zum Freizeitbereich. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Outdoorküche und einen Jacuzzi, umgeben von einer reifen Bepflanzung, zusätzlich aufgewertet. Villa Nistelrode steht exemplarisch für luxuriöse Villen in Nistelrode und bietet ein zukunftssicheres Zuhause für jene, die Wert auf Raum, Handwerkskunst und visionäres Design legen.
Entdecken Sie Nistelrode mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Ein erfahrener Immobilienberater ist beim Einstieg in den diskreten Markt von Nistelrode unerlässlich. Die meisten hochwertigen Transaktionen erfolgen privat oder off-market. Ortsansässige, international vernetzte Makler steuern komplexe Rahmenbedingungen wie Bebauungs-, Denkmalschutz und Verhandlungsstil effizient und sichern ihren Klienten exklusive Häuser zu besten Konditionen.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
