Diese freistehende Villa am Wasser in Rotterdam Nesselande vereint Wasser, Raum und zeitgenössische Architektur in bevorzugter Lage am Ufer des Zevenhuizerplas. Der 2024 fertiggestellte Neubau bietet 144 m² lichtdurchflutete Wohnfläche auf einem 478 m² großen Grundstück, dazu die Ruhe eines privaten Bootsstegs und den Komfort von drei eigenen Stellplätzen. Das durchdachte Layout umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder altersgerechtes Leben. Die Wohnbereiche gehen nahtlos von einer eleganten offenen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Weinkühlschrank in einen nach Süden ausgerichteten Garten über, der einen unverstellten Blick auf das Wasser bietet.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt dieses Hauses: Energieklasse A+++, 26 Solarmodule, eine Wärmepumpe sowie vollflächige Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für ein zukunftsorientiertes Wohngefühl. Das Viertel Waterwijk zeichnet sich durch Privatsphäre und Lagevorteile aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Strandboulevard liegen nur wenige Minuten entfernt; Metro- und Autobahnanschluss verbinden mit Den Haag, Utrecht und dem Stadtzentrum.
Sorgfältig ausgewählte Ausstattungen wie edle PVC-Böden erstrecken sich über beide Etagen. Komfort im Alltag bieten ein moderner Elektrokamin, großzügige Stauraumlösungen und Glasfaseranschluss. Diese freistehende Villa im Wasserstadtteil von Rotterdam Nesselande balanciert zwischen Leichtigkeit und Exzellenz und bietet Zugang zu einem hochwertigen, ruhigen Lebensstil am Wasser.
Entdecken Sie Rotterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Die Navigation auf dem dynamischen Rotterdamer Immobilienmarkt erfordert erfahrene Berater, die lokale Expertise mit internationalem Kundenservice verbinden. Diskreter Zugang zu Off-Market-Angeboten, gezielte Verhandlungsstrategien und vertieftes regulatorisches Wissen ermöglichen es anspruchsvollen Käufern und Verkäufern, kluge Entscheidungen zu treffen. Diese Kompetenz optimiert Renditechancen und sichert Interessen über alle Phasen hinweg.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
