UMAG

Kroatien

Diese Villa in Umag bietet eine seltene Gelegenheit, erlesenen Wohnkomfort nur 150 Meter von der Adriaküste zu erwerben. Die Villa gehört zu einem renommierten Resort, das architektonische Klarheit und Behaglichkeit auf 328 m² Wohnfläche miteinander verbindet. Das Grundstück umfasst 291 m². Über vier Ebenen erstreckt sich eine klare Gliederung von privaten und gesellschaftlichen Bereichen.

In den unteren Etagen befinden sich eine Taverne, ein Spielzimmer, großzügige Abstellflächen sowie eine Garage und Hauswirtschaftsräume – eine ausgewogene Verbindung von Freizeit und Funktionalität. Das Erdgeschoss widmet sich der Erholung: Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und einen Balkon. Im Hauptwohnbereich befinden sich eine offene Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse sowie ein drittes Schlafzimmer und separate Gästebereiche für ein Höchstmaß an Komfort.

Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten sowohl Privatsphäre als auch Raum für Gastfreundschaft. Das tägliche Leben profitiert von der Nähe des Resorts zu Golfplätzen, Tennisplätzen, einem Wellnesscenter, Fitnessstudio sowie Innen- und Außenpools – alles nur wenige Schritte von der Villa entfernt. Diese Lage vereint einen mediterranen Lebensstil zwischen Disziplin und Gelassenheit und überzeugt mit einer jährlichen Rendite von 5 Prozent als Investment.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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