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NIJMEGEN
Batavierenweg 44 - 6522 EB
Pays-Bas

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Freek van Camp
Real Estate Agent
€995,000 k.k.
Surface habitable
226m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
3

Description

Cet appartement avec portique à Nimègue conjugue espace, lumière et luxe réfléchi dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situé au sixième étage d’un immeuble parfaitement entretenu de neuf étages, ce logement de 226 m² offre des vues spectaculaires sur la ville et le fleuve grâce à de larges baies vitrées et quatre balcons distincts, recréant ainsi l'esprit d’un penthouse tout en cultivant la tranquillité et le confort d'une adresse centrale et paisible.

À quelques minutes à pied du centre de Nimègue et aisément relié aux axes principaux, l’appartement bénéficie à la fois d’un cadre privé et d’une accessibilité sans effort. Réunissant ce qui était autrefois deux habitations distinctes, la résidence propose aujourd’hui un agencement cohérent et spacieux : l’espace de vie, doté d’un parquet en chêne massif et d’une élégante cheminée à gaz, s’ouvre naturellement sur les balcons exposés sud et ouest, inondant l’intérieur de lumière tout au long de la journée. La cuisine, équipée d’appareils encastrés haut de gamme, profite de belles perspectives urbaines et d'une buanderie attenante, tandis que l’aile nuit dessert trois chambres généreuses et deux salles de bains. La suite principale comprend un dressing, une climatisation, un balcon privé et une salle de bains raffinée, dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux vasques.

Un local à vélos, un garage privé optionnel, une cave extérieure et de nombreuses places de parking autorisées parachèvent ce cadre équilibrant discrétion et vie au cœur de Nimègue-Est. À vendre, cet appartement portique réunit confort contemporain et finitions soigneusement étudiées pour ceux qui recherchent une vie sincère et élégante.

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Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

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Caractéristiques

Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Portiekflat
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1958
Classe énergétique
C
Type de toit
plat dak
Chambres
3
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
226 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
16 m2
Espace de stockage externe
5 m2
Volume en mètres cubes
728 m3
Installations
Tv kabel
Lift
Airconditioning
Schuifpui
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
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Freek van Camp
Real Estate Agent