La ferme de Wadenoijen incarne l’harmonie entre tradition rurale et confort contemporain, offrant une rare alliance de confidentialité, d’accessibilité et de design soigné. Ce corps de ferme rénové, doté d’un label énergétique A, réunit 416 m² de surface habitable sur un terrain de 1 609 m², un équilibre subtil entre quiétude et connexion quotidienne. Nichée au cœur des vergers de Wadenoijen et à quelques minutes des commodités de Tiel, la propriété marie charme classique et durabilité moderne.
Derrière la façade historique s’étend une demeure entièrement repensée pour répondre aux exigences de la vie actuelle. Le cœur de la maison est une cuisine rénovée en 2022, s’ouvrant harmonieusement sur de vastes espaces de vie lumineux. Le chauffage partiel par le sol assure un confort en toute saison, tandis que l’isolation réfléchie et 48 panneaux solaires garantissent une faible consommation énergétique. Cinq chambres et trois salles de bains accueillent famille ou invités, tandis que l’organisation spacieuse offre un espace polyvalent propice aux réceptions comme à la détente privée.
À l’extérieur, une piscine chauffée s’accompagne d’un jardin profond, d’arbres fruitiers et d’une terrasse couverte avec cuisine extérieure. Plusieurs dépendances, dont un espace de restauration privé professionnellement aménagé, enrichissent les possibilités de vie distinctive. Ventilation mécanique et naturelle, connexion fibre, isolation acoustique soignée optimisent le confort quotidien. La ferme de Wadenoijen, bien d’exception à vendre aux Pays-Bas, conjugue héritage, fonctionnalité et art de vivre en extérieur, à proximité de Geldermalsen, Utrecht ou Nimègue.
Explorez Wadenoijen avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Le marché discret de Wadenoijen exige un réseau local privilégié et une expertise spécifique. De nombreux biens de prestige se négocient hors du marché public, accessibles via des conseillers de confiance. Le contexte légal patrimonial peut ajouter de la complexité, la négociation bénéficiant d’une compréhension affinée des attentes de la communauté.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
