Deze halfvrijstaande woning in Grosbous is een toonbeeld van functioneel design en modern comfort, gelegen op een perceel van 1,77 are met een woonoppervlak van 184 m². De woning ligt strategisch in Grosbous en biedt eenvoudig toegang tot scholen, kinderdagverblijven, restaurants, vrijetijdscentra en het ziekenhuis van Ettelbruck dat op slechts tien minuten afstand ligt, waardoor dagelijkse routines moeiteloos verlopen.
Op de begane grond dringt het daglicht diep door in de leefruimtes, van de uitnodigende entreehal tot het aparte toilet en de moderne, volledig uitgeruste keuken. De woonkamer opent naar een terras en privé-tuin, waardoor het gevoel van ruimte naar buiten wordt doorgetrokken, ideaal voor rustige ochtenden of gezellige samenkomsten. De privé-garage sluit naadloos aan op het dagelijks leven en biedt comfort en discretie.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel en toilet, en een praktische bijkeuken voor extra gemak. Op de tweede verdieping biedt de afgewerkte zolder toekomstperspectief met ruimte voor twee extra grote slaapkamers en een badkamer, wat volop mogelijkheden biedt voor gezin of gasten.
Tot de technische uitrusting behoren dubbele en drievoudige beglazing, zonnepanelen, elektrische rolluiken, balansventilatie, waterontharder en geavanceerde beveiligingssystemen zoals elektrische poorten, videofoon en een veiligheiddeur. Met glasvezel, internetconnectiviteit en energielabel A geldt deze halfvrijstaande woning in Grosbous als een hedendaags toevluchtsoord te midden van het Luxemburgse leven.
Ontdek Groot-Baus. met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
De complexiteit van de luxemarkt in Grosbous maakt dat kansen niet altijd zichtbaar zijn. Ervaren adviseurs openen deuren naar ‘off-market’ aanbod, begeleiden bestemmingsplannen en onderhandelen discreet in het belang van de cliënt. Zij waarborgen due diligence voor een weloverwogen aankoopbeslissing.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
